Gemlik'te annemden kalan daireyi kiraya vermeyi düşünüyorum. Daha önce hiç ev sahibi olmadım. Sözleşmeyi internetten indirsem yeter mi? Depozito ne kadar alınır? Kefil istemeli miyim? Siz neye dikkat ediyorsunuz?
Benim listem: giriş günü her odanın fotoğrafını çekip kiracıyla birlikte tarihli imzalayın, sayaç fotoğrafları alın, kirayı mutlaka bankadan alın, kefil isteyin. Internet sözleşmesine özel şartları ekleyebilirsiniz ama okuyarak ekleyin.
Temel noktalar:
- Yazılı bir sözleşme yapın. Hazır sözleşme kullanılabilir, ama kira bedeli, artış, ödeme günü, depozito ve özel şartlar açıkça yazılmalı.
- Konut kiralarında güvence bedeli (depozito) kanunen üç aylık kirayı geçemez. Paranın vadeli bir banka hesabına yatırılması öngörülüyor.
- Kefil alınacaksa kefaletin yazılı ve kefilin el yazısıyla azami tutar ve tarih belirtilerek yapılması gerekir. Aksi halde geçersiz olabilir.
- Eşyalı veriyorsanız ayrıntılı bir demirbaş listesi ekleyin.
- Kira gelirinin vergi beyanı konusunu da baştan değerlendirin.
Kiracı seçiminde ayrımcılık yapmamak ve kişisel verileri yalnızca gerektiği kadar istemek de önemli.
Kiracıya da biraz zaman ayırın, işini, nereden geldiğini konuşun. Bir de evcil hayvan, sigara gibi konuları sözleşmeye yazın, sonra tartışma olmasın.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.