Esenyurt'ta 3 yıldır oturuyorum. Sözleşme yenileme ayı geldi, ev sahibi kirayı yüzde 60 artırmak istiyor, yoksa çık diyor. Ben internetten baktım, sınır var diyorlar. Ne kadar artırabilir? Kabul etmezsem beni çıkarabilir mi?
Konut kiralarında yenilenen kira yılında yapılacak artış, kanuna göre bir önceki kira yılındaki on iki aylık TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez. Bu oran her ay TÜİK verilerinden sonra açıklanır. Sizin sözleşme ayınıza denk gelen oranı resmî kaynaklardan kontrol edebilirsiniz.
Diğer önemli noktalar:
- Beş yılı doldurmamış bir sözleşmede kiraya verenin sadece "zammı kabul etmedin" diyerek sizi çıkarması mümkün değil. Tahliye sebepleri kanunda sayılı.
- Beş yıl dolduktan sonra kira bedelinin belirlenmesi için kira tespit davası açılabiliyor ve hâkim emsal kiraları dikkate alabiliyor.
- On yıllık uzama süresinin sonunda ise kiraya veren gerekçe göstermeden sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Kirayı yasal oranda artırarak ödemeye devam edin ve ödemeyi banka yoluyla açıklamalı yapın. Bir uyuşmazlık çıkarsa kira konularında dava öncesi arabuluculuk zorunlu.
Ev sahibi olarak şunu söyleyeyim, çoğu ev sahibi bunu biliyor, bir denemeye çalışıyor. Kibar ama net olun, yeter.
Yasal oranı hesapladım, onu teklif ettim. Ev sahibi homurdandı ama kabul etti. Banka açıklamasına "Ekim 2026 kirası" diye yazıyorum artık.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.