İki sene önce yatırım için arsa aldım. Alırken üç kat yapılabileceği söylendi. Şimdi belediyeye gidince iki kat diyorlar. Eski belge de elimde yok. Böyle bir değişiklik mümkün mü, nasıl kontrol ederim?
Evet, imar planları değişebilir. Belediye meclisi plan değişikliği yaptığında kat sayısı, emsal veya çekme mesafeleri değişebilir. Kontrol etmek için:
- Belediyeden güncel "imar durum belgesi" isteyin. Belgede plan adı ve onay tarihi yazar.
- Satın aldığınız tarihte geçerli planı ve sonradan yapılan değişikliğin meclis kararını imar arşivinden talep edebilirsiniz.
- Değişiklik sizin aleyhinize olmuşsa plan değişikliklerine itiraz ve dava için süreler kısadır ve ilan tarihinden itibaren işler. Bu yüzden tarihleri öğrenip bir avukata göstermeniz önemli.
Elinizde eski belge olmasa da belediye kayıtlarında karar ve plan geçmişi bulunur.
Mümkün, plan değişikliği olmuş olabilir. Belediyede imar arşivinden eski plan notlarını isteyin, hangi tarihte değişmiş görürsünüz. Ben müteahhitlik yapıyorum, bizim de başımıza geldi, nüfus yoğunluğu düşürülmüş bölgede.
Belediyeye gittim, 2024'te plan değişmiş. Askı ilanı da yapılmış ama haberim olmamış tabi. Avukatla görüşeceğim.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.