12 daireli apartmandayız. 4. kattaki komşu yazın balkonunu alüminyum doğramayla komple kapattı, bir de dış cepheye klima motoru astı. Yönetime söyledik, "herkes yapıyor" dedi. Kimseye sorulmadı, karar defterine de bir şey yazılmadı. Biz bunu söktürebilir miyiz? Belediyeye mi şikâyet edilir, avukata mı gitmek lazım?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölüm sahibi, binanın dış görünüşünü ve ortak yerleri etkileyen değişiklikleri diğer kat maliklerinin rızası olmadan tek başına yapamaz. Hangi oranda rıza gerektiği değişikliğin türüne ve yönetim planınıza göre farklılaşabilir.
İzlenebilecek yol:
- Yönetim planınızı ve karar defterini kontrol edin.
- Kat malikleri kurulunda konuyu gündeme alıp karar altına alın.
- Uzlaşma olmazsa eski hale getirme talebi için yetkili yer sulh hukuk mahkemesidir. Kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunlu.
- Belediyeye yapılan şikâyet daha çok ruhsat ve projeye aykırılık açısından incelenir.
"Herkes yapıyor" olması tek başına yapılanı hukuka uygun hale getirmez. Ama binada başkaları da yaptıysa bu süreci herkes için gündeme getirebilir.
Bizim sitede yönetim planında balkon kapatma yasak yazıyor. Önce sizin yönetim planına bakın, orada ne yazdığı çok şeyi değiştiriyor.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.