Eşimle ikimiz de çalışıyoruz, toplam 85 bin civarı gelirimiz var. Kenarda 1.1 milyon birikimimiz var. Baktığımız evler 3 ile 3.5 milyon arası. Bankalar evin değerinin ne kadarına kredi veriyor, bilmiyoruz. Bir de aylık taksit maaşın yarısını geçmesin diyorlar, bu doğru mu? Yeni ev alanlar nasıl hesapladı merak ediyorum.
Bankaların konut kredisinde kullandırdığı oran, evin ekspertiz değerine, evin fiyat aralığına, enerji sınıfına ve ilk konut olup olmamasına göre düzenleyici sınırlarla belirleniyor. Bu sınırlar zaman zaman değişiyor, güncel oranı bankanızdan öğrenmeniz en sağlıklısı.
Bütçe açısından dikkate alabileceğiniz noktalar:
- Peşinata ek olarak tapu harcı, ekspertiz, sigortalar, taşınma ve küçük tadilat masrafı için ayrı pay bırakın.
- Bankalar taksitin gelire oranına bakar, ama bankanın onayladığı tutar sizin rahat ödeyeceğiniz tutarla aynı olmayabilir.
- Acil durum için birkaç aylık gideri kenarda tutmak riskinizi azaltır.
Taksiti ve toplam geri ödemeyi farklı peşinat seçenekleriyle karşılaştırmak için sitedeki kredi hesaplama aracını kullanabilirsiniz. Bu bir yatırım tavsiyesi değildir, karar sizin.
Geçen sene aldık. Biz taksiti gelirin üçte biri civarında tuttuk ve iyi ki öyle yaptık. Arada araba bozuldu, çocuk oldu, masraf hiç bitmiyor. Yarısı kağıt üstünde olur ama zorlar.
Tapu harcını unutmayın. Biz tam son anda hatırladık, bayağı tuttu.
Masraflar için ayrı pay kısmı çok önemliymiş, biz bütün birikimi peşinata koymayı düşünüyorduk. 900 bin peşinat, 200 bin kenarda kalacak şekilde hesaplıyoruz şimdi.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.