Kestel tarafında bir firma büyük bir tarlayı 300'er metrekare hisselere bölüp hobi bahçesi diye satıyor. İnsanlar konteyner koymuş, çit çekmiş. Fiyatı uygun. Ama içime bir şey takıldı. Bu tür yerlerde ev yapılabiliyor mu? Alan oldu mu?
Bu tür satışlarda dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var:
- Satılan şey genellikle büyük bir tarlada paydır; belirli bir 300 m² yer değildir.
- Tarım arazisinde ruhsatsız konteyner, bungalov veya ev yapılması idari para cezası ve yıkım gibi sonuçlara yol açabiliyor.
- Tarım arazilerinin bölünmesine ve hisseli satışına yönelik mevzuat son yıllarda sıkılaştı. Bazı satışlarda Tarım ve Orman Müdürlüğü görüşü aranıyor.
- Firmanın vaat ettiği yol, su, elektrik gibi hizmetlerin yazılı ve resmî dayanağı olup olmadığına bakın.
Almayı düşünüyorsanız önce belediyeden ve tarım müdürlüğünden arazinin durumunu sorun, firmanın sözlü vaatlerine değil tapudaki kayda bakın.
Bizim akraba aldı, iki yıl sonra belediye konteynerleri kaldırttı, çitler de söküldü. Şimdi sadece sebze ekiyor. Ev yapma hayaliyle almayın.
Belediyeye sordum, tarım arazisi ve yapı izni yok dediler. Almıyorum.
Forumdaki mesajlar kullanıcıların kişisel görüşleridir; hukuki, mali veya teknik danışmanlık yerine geçmez. Önemli kararlardan önce tapu müdürlüğü, belediye, avukat veya mali müşavirden bilgi alın.