3 yıl önce aldığım arsayı satacağım, vergi çıkar mı?

Question

2023 yılında yatırım için bir arsa aldım. Şimdi iyi bir teklif geldi, satmayı düşünüyorum. Bir arkadaşım 5 yıl dolmadan satarsan vergi ödersin dedi. Ne kadar çıkacağını nasıl öğrenebilirim?

Üye · Accepted Answer

Arkadaşınız doğru söylüyor. Satın alındıktan sonra 5 yıl içinde satılan taşınmazdan elde edilen kazanç "değer artış kazancı" olarak gelir vergisine tabi olabilir.

Hesap kabaca şöyle yapılıyor:
- Satış bedelinden alış bedeli ve belgelendirilen giderler düşülür.
- Belirli koşullarda alış bedeli enflasyon oranında güncellenebilir. Bu, vergiyi ciddi şekilde azaltabilir.
- Her yıl belirlenen bir istisna tutarı vardır. Kazancın bu tutarı aşan kısmı vergilendirilir.
- Beyan, satışın yapıldığı yılı izleyen yılın mart ayında yapılır.

Tapudaki alış ve satış bedelleri hesabın temelidir. Net tutarı öğrenmek için alış belgelerinizle bir mali müşavire hesaplatmanızı öneririm.

Üye · Answer

Tapuda gerçek alış bedelini yazdırmanın önemi burada çıkıyor işte. Düşük gösterenler satarken çok vergi ödüyor.

Üye · Answer

Endekslemeyi bilmiyordum. Mali müşavire sordum, sandığımdan çok daha az çıkıyor.

3 yıl önce aldığım arsayı satacağım, vergi çıkar mı?

3 cevap

Cevap yaz